多校划片真的来了,

这里的学区房猛降几十万!

蚌埠学区房最高已近2万/㎡!

未来学区房价值...

一、巨变!北京西城区正式“多校划片”!

4月30日,海内教育的最高地,北京西城公布了义务教育阶段入学政策,正式宣布幼升小多校划片!

政策明确规定,自2020年7月31日后,西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时,不再对应挂号入学划片学校,所有以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。


事实上,多校划片是北京推进教育平衡重要一环。北京向阳、东城、海淀等地早就有了多校划片政策。


图片泉源大山屋子俱乐部

其中,向阳执行最早,这也跟向阳自己的教育资源相对较弱,实行起来压力较小有关系。

西城的教育资源相对来说是最强的,各种利益千头万绪,以是前面几个区先树模,西城放在了最后执行。

二、政策落地!学区房市场猛降几十万!

“多校划片”,意味着一套屋子对应一所学校的款式将被打破!

也就是说,“多校”中既有传统的“名校”,也有一样平常学校,买“学区房”并不一定能进入“名校”就读。

这不仅能够促进教育资源的平衡,更将让屋子和学校逐步脱钩,让学区房泛起了许多不确定性!

应该说,多校划片的政策对学区房市场带来很大影响!

以西城片区为例,新政刚刚落地,当地学区房市场彻底炸锅!

卖方市场:

挂牌房源显著增多,西城学区房的挂牌数目险些翻倍,其中挂牌价泛起显著下降,挂牌价比最近成交价低了几十万不止。


买方市场:

购房者的情形各不相同,然则5月1号一天看房和咨询的人,是前期数目的许多倍。

那么,对于人人体贴的新政是否会让学区房房价大跌,这要视各区情形而定!

总的来说,学区房仍然存在,但学区的梯度和价钱会以另一种方式出现。

一、共享片区内若是都是优质或中上学校,房价会依然坚挺甚至上涨

二、共享片区内若是只有一所名校,另外两所是三流学校,原名校学区房价钱会下跌,另外两所通俗学校的房价则响应上升,由于人人都有了三分之一上名校的概率。

三、共享片区内若是有一所名校、一所中上加一所三流学校,则房价会在一和二之间颠簸。

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